Obiekt Produkcyjno-Magazynowy w Tarnowie!
6 000 000 zł
Opis ogłoszenia
1. Tarnów to druga co do wielkości aglomeracja w Małopolsce.
Nieruchomość przy ulicy Dojazd, znajduje się w południowej,
przemysłowej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów
kolejowych i kluczowych arterii drogowych.
Dystanse logistyczne:
Droga Krajowa DK94: 600 m.
Autostrada A4: 11,2 km.
Infrastruktura kolejowa: Czynne tory w odległości zaledwie 350 m.
Porty lotnicze: Rzeszów - Jasionka 86 km, Kraków - Balice 98 km.
Otoczenie biznesowe w Tarnowie tworzą regionalni giganci, tacy jak
Grupa Azoty i Zakłady Mechaniczne, oraz liczne firmy
produkcyjno-usługowe, co gwarantuje silne zaplecze gospodarcze i
kooperacyjne. Lokalizacja obiektu w strefie przemysłowej minimalizuje
ryzyka operacyjne i zapewnia stabilny popyt na usługi logistyczne.
2. Budynek o powierzchni użytkowej 1 836,59 m² składa się z dwóch
połączonych brył: dwukondygnacyjnej części biurowej i
jednokondygnacyjnej hali produkcyjno-magazynowej.
Konstrukcja Dachu: Stropodach żelbetowy, słupowo-belkowy, pokryty
blachą trapezową powlekaną, część magazynowa pokryta
papą.Konstrukcja: Murowana z cegły pełnej, fundamenty
betonowe.Hala: Wysokość składowania 5,80–6,05 m, posadzka
przemysłowa bezpyłowa o nośności 5–8 t/m².Bramy: 5 bram
wjazdowych, w tym 2 przystosowane bezpośrednio pod rozładunek
samochodów ciężarowych typu TIR.Media i instalacje: Prąd (dwa
niezależne przyłącza 30 kW i 20 kW), woda, kanalizacja opadowa,
wentylacja grawitacyjna oraz klimatyzacja w części
biurowej.Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, oświetlony.
3. Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności
pracy, oferując kompleksowe zaplecze dla kadry zarządzającej i
pracowników produkcyjnych:
Strefa Biurowa: 10 komfortowych pokoi biurowych, Gabinet Prezesa na
piętrze oraz 2 sale konferencyjne.Specjalistyczne zaplecze:
Laboratorium pomp ciepła i fotowoltaiki.Strefa Socjalna: Przestronna
jadalnia, zespół szatni oraz 5 toalet rozmieszczonych na obu
kondygnacjach.Operacje: Magazyn Główny , biuro magazyniera ,
pomieszczenia produkcyjne oraz techniczne.
4. Nieruchomość obejmuje działkę nr 26/133 oraz 26/119. Cały
teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową lub płytami
betonowymi, co umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom ciężkim.
Dedykowany plac manewrowy dla TIR: o wymiarach ok. 72 m x 44
m.Parking: Liczne miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem
głównym.Przeznaczenie w MPZP: Symbol PU – tereny obiektów
produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej.
Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej
sprawie!
Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie
zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu
Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park
Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być
kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia
podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w
zależności od wielkości firmy.
*Podana cena jest ceną netto.
To nieruchomość, która nie wymaga nakładów na start – wchodzisz
i działasz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!
Witold Bochenek
608 - pokaż numer telefonu -
@
Freedom Nieruchomości Tarnów
Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy
na naszą stronę.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Nieruchomość przy ulicy Dojazd, znajduje się w południowej,
przemysłowej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów
kolejowych i kluczowych arterii drogowych.
Dystanse logistyczne:
Droga Krajowa DK94: 600 m.
Autostrada A4: 11,2 km.
Infrastruktura kolejowa: Czynne tory w odległości zaledwie 350 m.
Porty lotnicze: Rzeszów - Jasionka 86 km, Kraków - Balice 98 km.
Otoczenie biznesowe w Tarnowie tworzą regionalni giganci, tacy jak
Grupa Azoty i Zakłady Mechaniczne, oraz liczne firmy
produkcyjno-usługowe, co gwarantuje silne zaplecze gospodarcze i
kooperacyjne. Lokalizacja obiektu w strefie przemysłowej minimalizuje
ryzyka operacyjne i zapewnia stabilny popyt na usługi logistyczne.
2. Budynek o powierzchni użytkowej 1 836,59 m² składa się z dwóch
połączonych brył: dwukondygnacyjnej części biurowej i
jednokondygnacyjnej hali produkcyjno-magazynowej.
Konstrukcja Dachu: Stropodach żelbetowy, słupowo-belkowy, pokryty
blachą trapezową powlekaną, część magazynowa pokryta
papą.Konstrukcja: Murowana z cegły pełnej, fundamenty
betonowe.Hala: Wysokość składowania 5,80–6,05 m, posadzka
przemysłowa bezpyłowa o nośności 5–8 t/m².Bramy: 5 bram
wjazdowych, w tym 2 przystosowane bezpośrednio pod rozładunek
samochodów ciężarowych typu TIR.Media i instalacje: Prąd (dwa
niezależne przyłącza 30 kW i 20 kW), woda, kanalizacja opadowa,
wentylacja grawitacyjna oraz klimatyzacja w części
biurowej.Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, oświetlony.
3. Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności
pracy, oferując kompleksowe zaplecze dla kadry zarządzającej i
pracowników produkcyjnych:
Strefa Biurowa: 10 komfortowych pokoi biurowych, Gabinet Prezesa na
piętrze oraz 2 sale konferencyjne.Specjalistyczne zaplecze:
Laboratorium pomp ciepła i fotowoltaiki.Strefa Socjalna: Przestronna
jadalnia, zespół szatni oraz 5 toalet rozmieszczonych na obu
kondygnacjach.Operacje: Magazyn Główny , biuro magazyniera ,
pomieszczenia produkcyjne oraz techniczne.
4. Nieruchomość obejmuje działkę nr 26/133 oraz 26/119. Cały
teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową lub płytami
betonowymi, co umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom ciężkim.
Dedykowany plac manewrowy dla TIR: o wymiarach ok. 72 m x 44
m.Parking: Liczne miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem
głównym.Przeznaczenie w MPZP: Symbol PU – tereny obiektów
produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej.
Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej
sprawie!
Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie
zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu
Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park
Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być
kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia
podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w
zależności od wielkości firmy.
*Podana cena jest ceną netto.
To nieruchomość, która nie wymaga nakładów na start – wchodzisz
i działasz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!
Witold Bochenek
608 - pokaż numer telefonu -
@
Freedom Nieruchomości Tarnów
Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy
na naszą stronę.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."